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三张牌的游戏

三张牌的游戏这一趋势背后主要有两大驱动力。一是生产率趋于下行,未来科技进步可能会带动生产率上行,届时或带动利率上行,但就目前而言,生产率仍趋于下行;此外,人口因素,即人口老龄化也导致人们更倾向于储蓄,这也推动利率继续下行。风险在于,“日本化”现象可能会出现在越来越多的国家。

三张牌的游戏 - 31省前三季度GDP

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二战结束以后,日本成为战败国,经济进入了最低点,然后在国民极度悲观的气氛中,慢慢恢复。但直到50年代,日本还是被看做是一个廉价商品的低收入制造商,在世界上不受重视。不过就在大众还没有关注到日本的时候,邓普顿已经开始关注日本股市。早在50年代初期,邓普顿就在日本找了一位会讲英语的经纪人,将自己的私人积蓄投资到了日本股市。2020年春晚总导演国家统计局公布的房地产待售面积数据表明,目前,房地产行业正在持续去库存,而降速在2018年年初出现拐点。由于待售面积的口径为已竣工但未销售的面积,可以说显性库存数据并不全面。2018年以来,融资收紧,为加速资金流转,房地产企业开启拿地后开工、预售,随后继续拿地的运作模式,期房销售占比显著上升,房地产库存较以往更多出现在已开工但未竣工的统计数据中。房地产实际库存压力较待售面积所反映的情况更严重。对于隐性库存或者广义库存的估算缺少公允的方法,主要思路是将部分新开工面积、2016—2017年成交的限售满两年的二手房计入库存,继而估算出房地产库存已经持续累积。

好奇心日报

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